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Limites de préstamos conformes del condado de California para préstamos FHA, VA, Convencionales y Jumbo

El 24 de noviembre de 2020, FHA (Agencia Federal de Financiamiento de Vivienda) anunció que aumentarían los límites de préstamos conformes para 2021 en California, lo cual es una buena noticia para los propietarios y compradores de viviendas.

Esto permite que algunos préstamos hipotecarios que anteriormente estaban etiquetados como “Jumbo” ahora se coloquen en la categoría de límite de préstamos conformes. Los préstamos conformes en California generalmente vienen con mejores tasas hipotecarias y requisitos de suscripción más fáciles.

Limites de préstamos conformes convencionales del condado de California en 2021

Para el 2021, FHA (Administración federal de Financiación de Vivienda) estableció el límite de préstamos conformes para propiedades de 1 unidad en $548,250 para financiamiento convencional (Fannie Mae & Freddie Mac) hasta $822,375 en los condados de alto costo de California.

  • Límites de préstamos del 2020 aquí
¿Qué es un préstamo conforme?

Un préstamo hipotecario conforme debe cumplir o “ajustarse” a ciertos criterios o pautas establecidas por las Entidades Patrocinadas por el Gobierno (GSE) Freddie Mac y Fannie Mae. El monto del préstamo es solo uno de esos criterios importantes para ser clasificado como préstamo “conforme”

¿Qué es un límite del condado de saldo alto o “costo elevado”?

Los límites de préstamos se derivan de los precios medios de las viviendas en un condado en particular y tienen un límite máximo del 150% del límite hipotecario de referencia. Los montos de préstamos entre $548,250 y $822,375 se refieren a préstamos de “saldo alto” o “superconformes” porque superan el límite básico.

Puede ver un mapa de los límites de préstamos del condado de 2021 aquí

Limites de préstamos FHA del condado en California 2021

El HUD/FHA determina su límite hipotecario máximo en el condado para 2021 deforma diferente a FHA. La FHA (Administración Federal de Financiación de Vivienda) está obligada a establecer un rango de límite de préstamo para una sola familia, que se basa del 80% al 150% de los precios medios de las propiedades.

La base actual de la FHA es $356,362 y la cima es $822,375.

Límite de préstamo FHA Jumbo – Los montos de los préstamos FHA de California en condados de alto costo entre $548,250 y $822,375 se denominan préstamos FHA jumbo o préstamos FHA de alto saldo.

Límites de préstamos VA del condado en California 2021

Buenas noticias, ¡los préstamos VA en California ya no tienen un límite de préstamo del condado para 2021! En la Circular VA 26-19-30, la VA anunció que el presidente Trump firmó la Ley de Veteranos de Vietnam de Blue Water Navy que elimina todos los límites de préstamos del condado para veteranos.

 

Límites de préstamos para propiedades de una unidad:

 

Condado Límites de préstamos FHA 2021 Límites de préstamos convencionales 2021
Alameda 822,375 822,375
Alpine 463,450 548,250
Amador 364,550 548,250
Butte 356,362 548,250
Calaveras 373,750 548,250
Colusa 356,362 548,250
Contra Costa 822,375 822,375
Del Norte 356,362 548,250
El Dorado 598,000 598,000
Fresno 356,362 548,250
Glenn 356,362 548,250
Humboldt 356,362 548,250
Imperial 356,362 548,250
Inyo 373,750 548,250
Kern 356,362 548,250
Kings 356,362 548,250
Lake 356,362 548,250
Lassen 356,362 548,250
Los Angeles 822,375 822,375
Madera 356,362 548,250
Marin 822,375 822,375
Mariposa 356,362 548,250
Mendocino 442,750 548,250
Merced 356,362 548,250
Modoc 356,362 548,250
Mono 529,000 548,250
Monterey 739,45 739,450
Napa 816,500 816,500
Nevada 526,700 548,250
Orange 822,375 822,375
Placer 598,000 598,000
Plumas 356,362 548,250
Riverside 477,250 548,250
Sacramento 598,000 598,000
San Benito 822,375 822,375
San Bernardino 477,250 548,250
San Diego 753,250 753,250
San Francisco 822,375 822,375
San Joaquin 483,000 548,250
San Luis Obispo 701,500 701,500
San Mateo 822,375 822,375
Santa Barbara 660,100 660,100
Santa Clara 822,375 822,375
Santa Cruz 822,375 822,375
Shasta 356,362 548,250
Sierra 356,362 548,250
Siskiyou 356,362 548,250
Solano 550,850 550,850
Sonoma 707,250 707,250
Stanislaus 396,750 548,250
Sutter 373,750 548,250
Tehama 356,362 548,250
Trinity 356,362 548,250
Tulare 356,362 548,250
Tuolumne 356,362 548,250
Ventura 739,450 739,450
0Yolo 765,550 598,000
Yuba 373,750 548,250

 

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